Stambeni kompleks
SUNNY HILL
Banja Luka
- Naziv projekta: SUNNY HILL
- Lokacija: Banja Luka, Starčevica, Tuzlanska ulica
- Tip projekta: Stambeni kompleks sa četiri lamele
- Vizija: SUNNY HILL je zamišljen kao oaza modernog urbanog življenja, spajajući luksuzne stanove i modernu arhitekturu, sa predivnim prirodnim okruženjem i zelenilom uz panoramski pogled na grad, pružajući savršen balans između komfora i prirodnog mira, uz istovremeni pristup svim urbanim sadržajima.
- Usvojen regulacioni plan, uredno vlasništvo
- Potencijalni ukupan prihod: >33 miliona KM
- Potencijalni ROI (Povrat na investiciju): >80% za dvogodišnji period
PREDNOSTI
LOKACIJE:
PANORAMSKI POGLED
NA GRAD
URBANA ZONA U
PRIRODNOM OKRUŽENJU
ZONA SVJEŽEG VAZDUHA,
OKRUŽENA ZELENILOM
NEPOSREDNA BLIZINA
CENTRA GRADA
(2,7km - 8min)
Ulica Tuzlanska,
Naselje: Starčevica
UDALJENOST LOKACIJE:
-
CENTAR GRADA: 2,7 km (8 min)
- Osnovna Škola Branko Radičević: 1,6 km
- Vrtić 750 m
- Venecija most 1,6 km
- Dom Zdravlja 1,1 km
- Fakulteti (Ekonomski, Pravni...): 1,4 km
- Šoping centar Delta Planet: 3 km
- Aquana 2,8 km
(Površina parcele P = 0,41 ha = 4.165m2)
| BGP OBJEKTA | UKUPNA BGP OBJEKATA (BEZ GARAŽNIH MJESTA): 12.485 m2 | |
| Ukupna površina pod objektima | 2.200 m2 | |
| Broj parking mesta | 156 | |
| Koeficijent zauzetosti | P pod objektima / P obuhvata | 0.53 |
| Koeficijent izgrađenosti | ukupan BGP / P obuhvata | 3.00 |
| Broj stanovnika (3 stan./st. jed.) | 156 x 3 | 468 |
| Gustina stanovanja stan./ha | 468 / 0.41 | 1.141 |
Bruto građevinska površina višeporodičnog stambenog objekta iznosi cca
12.485 m2, bez garažnih mjesta. Suterenske etaže ne ulaze u kvadraturu ispod:
BGP lamela A:
Su2
garaža (ne obračunava se kvadratura u BGP)
Su1
garaža (ne obračunava se kvadratura u BGP)
P
stanovanje (P= cca 550m2)
1-4
stanovanje (P= cca 550m2 x 4 = cca 2200m2)
Pe
stanovanje (P= cca 371,25m2 )
UKUPNO
3.121,25 m2
BGP lamela B:
Su2
garaža (ne obračunava se kvadratura u BGP)
Su1
garaža (ne obračunava se kvadratura u BGP)
P
stanovanje (P= cca 550m2)
1-4
stanovanje (P= cca 550m2 x 4 = cca 2200m2)
Pe
stanovanje (P= cca 371,25m2 )
UKUPNO
3.121,25 m2
BGP lamela C:
Su2
garaža (ne obračunava se kvadratura u BGP)
Su1
garaža (ne obračunava se kvadratura u BGP)
P
stanovanje (P= cca 550m2)
1-4
stanovanje (P= cca 550m2 x 4 = cca 2200m2)
Pe
stanovanje (P= cca 371,25m2 )
UKUPNO
3.121,25 m2
BGP lamela D:
Su2
garaža (ne obračunava se kvadratura u BGP)
Su1
garaža (ne obračunava se kvadratura u BGP)
P
stanovanje (P= cca 550m2)
1-4
stanovanje (P= cca 550m2 x 4 = cca 2200m2)
Pe
stanovanje (P= cca 371,25m2 )
UKUPNO
3.121,25 m2
